Meestgestelde vragen

Het Beekdal van de Leij is niet langer een grens, maar vormt juist de verbinding tussen het landschap en Goirle. De Nieuwe Leij heeft bredere en natuurlijke oevers gekregen om ruimte te bieden aan meer biodiversiteit. Een deel van de loop meandert opnieuw. 

Alle rijksmonumenten worden gerestaureerd, het voormalige kantoor wordt een woonhuis en tussen het kantoor en de stoommachineruimte komt een bezoekersruimte met een vergaderruimte voor VP Capital. Ook de stoommachine wordt onder handen genomen, zodat hij weer kan bewegen. Het kantoor aan de Bergstraat 50 wordt in ‘collectief particulier opdrachtgeverschap’ getransformeerd naar appartementen.

In een interessant interview lees je meer over de monumentale panden.

De tuin van Huize Anna ligt grotendeels buiten het plangebied van het voorgenomen bestemmingsplan. Als onderdeel van de kwaliteitsimpuls aan het gebied wordt de tuin opgeknapt en worden de waardevolle bomen gehandhaafd. Het zuidelijke deel van de tuin wordt straks openbaar gebied. Grenzend aan dit openbaar gebied komen 8 exclusieve villa-kavels. 

De directe buur van Land van Anna - Gorp en Roovert - is Brabants grootste landgoed in familiebezit en is vrij toegankelijk voor publiek. Via de brug over de Nieuwe Leij loop of fiets je zo het landgoed in. Voor bewoners van Land van Anna is het straks een heerlijk gebied om doorheen te struinen. Tijdens je bezoek kom je naast alle flora en fauna prachtige historische boerderijen en een kasteeltje tegen. Langs fiets- en wandelpaden geniet je van bos, heide, weilanden, vennen en beekjes. 

De familie Van Puijenbroek maakte het landgoed begin twintigste eeuw geschikt voor bos- en landbouw. Tegenwoordig bestaat het uit maar liefst 370 hectare landbouwgrond en 830 hectare bos en natuur. Lees in het Magazine Land van Anna (pag. 48 en 49) meer over Landgoed Gorp en Roovert.

Sociale huurwoningen
De sociale huurappartementen in deelgebied Rondom de Fabriek worden verkocht aan Leystromen. Leystromen verhuurt haar woningen via Woning in Zicht. Dat geldt ook voor deze nieuwbouwwoningen. Als je wilt reageren op een van deze woningen, moet je ingeschreven zijn bij Woning in Zicht. Op deze website kun je je inschrijven. Je vindt hier dagelijks nieuw aanbod van woningen van 6 corporaties in Midden-Brabant. De verhuur van deze woningen zal pas plaatsvinden na de start van de bouw.

Tips:

• Als je wilt reageren op een woning, is het belangrijk dat je inkomensgegevens bij Woning in Zicht actueel zijn.
• Op de website van Woning in Zicht kun je een zoekprofiel aanmaken. Daarin kun je bijvoorbeeld aangeven in wat voor woning je interesse hebt en in welke gemeente. Als er dan een woning vrijkomt die past bij jouw wensen, krijg je daarover een e-mail. Je kunt dan natuurlijk zelf beslissen of je op die woning wilt reageren of niet.

Vrije sector huurwoningen
Een deel van de rijwoningen in Rondom de Fabriek zijn vrije sector huurwoningen. Welke woningen dat precies zijn zie je in de interactieve kavelkaart.

Land van Anna is een integrale gebiedsontwikkeling op de voormalige locatie van de textielfabriek van HAVEP. HAVEP is in het voorjaar van 2022 naar de Parallelweg in Goirle verhuisd. De natuurontwikkeling rondom de Nieuwe Leij is al gerealiseerd waarna de landschappelijke inrichting van Land van Anna verder vorm krijgt.

Land van Anna kent straks drie verschillende woonsferen met elk hun eigen identiteit:

Aan de Leij | De vrijstaande villa’s,appartementen en bouwkavels in dit deelgebied liggen direct aan het Beekdal van de Nieuwe Leij en hebben vandaar uitzicht over de natuur in het Landgoed Gorp en Roovert.

In de Velden | Dit deelgebied kenmerkt zich door een losse en dorpse verkaveling. Dit buurtje volgt in de stedenbouw de groene loper en de diepe groene achtertuinen van de bestaande woningen.
 
Rondom de Fabriek | Dit deelgebied volgt de contouren van de historische fabrieksgebouwen. De woningen in dit deelgebied krijgen een robuuste en industriële uitstraling. Er komen autoluwe woonstraten en twee intieme pleintjes. Bestaande monumenten (zoals het ketelhuis, de schoorsteen en het voormalig kantoorgebouw) worden gerestaureerd.  In het voormalige kantoorgebouw aan de Bergstraat komen appartementen (CPO).

In de monumentale panden zit een bezoekersruimte en een beheerderswoning, met in een aangrenzende ruimte een op te knappen stoommachine, een vergaderruimte, een ketelhuis en een biomassacentrale. Deze biomassacentrale verwarmd het naastgelegen verpleegtehuis, Huize Anna, de beheerderswoning en de monumentale panden.

Qua natuurontwikkeling is het watersysteem van de Nieuwe Leij het afgelopen jaar opnieuw ingericht en verbeterd. Er is een gedetailleerd plan uitgewerkt om de Nieuwe Leij te profileren en de natuurlijke oorspronkelijke meandering  weer terug te brengen. De oevers zijn natuurlijk ingericht. Diverse agrarische gronden ten zuiden van de Nieuwe Leij zijn nu bestemd tot natuur. Bij de ontwikkeling is rekening gehouden met flora en fauna. Zo zijn de vleermuisroutes langs de bestaande boomstructuren en de tuin van Huize Anna gehandhaafd. In het plangebied komt een groene verbinding tussen de Bergstraat en de Leij. Deze zogenaamde. ‘groene loper’ én de groene zone rondom de appartementen zorgen voor een infiltratie van regenwater en eventuele buffering/afwatering in geval van extreme regenval. 

Het bestaande kantoor aan de Bergstraat wordt getransformeerd naar appartementen. Deze herontwikkeling wordt gerealiseerd door CPO-vereniging ‘Havephof’. Verder zijn er geen mogelijkheden voor CPO binnen het plangebied.

Kijk voor meer informatie op www.havephof.nl

In Land van Anna komen verschillende woningtypen in verschillende prijsklassen. ‘Rondom de Fabriek’ (fase 2) bestaat uit eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen, waaronder koopwoningen, sociale huurappartementen en vrije sector huurwoningen. ‘In de Velden’ (fase 1) bestaat uit ruime twee-onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen en beneden-bovenwoningen. ‘Aan de Leij’ (fase 1) bestaat uit vrijstaande villa’s, exclusieve appartementen en royale villa kavels.

CPO-vereniging ‘Havephof’ transformeert het HAVEP-kantoor naar karakteristieke en eigentijdse appartementen, waaronder koop- en enkele huurappartementen.

Het parkeren is in het plangebied opgenomen conform de regels die de gemeente Goirle gebruikt en voldoet daarmee aan de gemeentelijke eisen op dat vlak. 

Het plangebied wordt voor auto’s op drie verschillende plaatsen ontsloten op de Bergstraat. Te weten ter plaatse van de ‘groene loper’ en bij de twee pleintjes in het plangebied. Daarnaast blijft de bestaande aansluiting vanuit de Watermolenstraat gehandhaafd.

Er is nog maar één woning en enkele appartementen beschikbaar. Bekijk het actuele woningaanbod met alle verkoopinformatie via de interactieve kavelkaart en appartementenzoeker op de pagina woningaanbod.

Heb je nog vragen. Neem dan contact op met de verkopend makelaar Van de Water uit Tilburg. Zij staan je graag te woord en geven een uitgebreide toelichting. 

Inschrijven voor de woningen doe je via jouw persoonlijke account. Wil je inschrijven, maar heb je nog geen account? Maak dan nu een account aan via de aanmeldknop. Binnen dit account kun je een optie op één van de beschikbare woningen aanvragen.

Heb je vragen? Neem dan contact op met Van de Water Makelaars uit Tilburg. Zij staan je graag te woord! 

In het project worden geen bungalows aangeboden. Wel komen er appartementen en eenlaagse beneden-bovenwoningen (in fase 2).

In juni 2023 is aannemer Huybregts Relou gestart met de bouw van de eerste woningen van Land van Anna. De bouw is in volle gang en verloopt zeer voorspoedig. Een groot deel van de woningen van deelgebied In de Velden en Aan de Leij, appartementengebouw Leijzicht en de woningen van deelgebied Rondom de Fabriek zijn in aanbouw.

De eerste woningen van Land van Anna worden in het vierde kwartaal van 2024 opgeleverd.

Bij het slopen van een fabriek en het realiseren van ruim 180 woningen is het onmogelijk om overlast geheel te voorkomen. De overlast wordt zoveel mogelijk beperkt.